Khu Dân Cư Anh Tuấn Green Riverside Nhà Nhà Bè - 04/10/2022

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD-TM-QT Tuấn Long (thành viên của Anh Tuấn Group)

• Quy mô dự án: 9,57 ha

• Mật độ xây dựng: 27%

• Vị trí: 2581 Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

• Loại hình sản phẩm: đất nền (hiện tại có cả nhà phố xây sẵn do nhà đầu tư chuyển nhượng lại)

• Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu + sân thượng

• Diện tích đất đa dạng: từ 80 – 222m2 bao gồm: 5x16m, 5x18m, 5x20m; 8,5x20m…

• Hạ tầng: điện nước đi âm, đường trãi nhựa, công viên, hồ bơi, siêu thị.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do, sở hữu lâu dài
• Vị trí của dự án Khu dân cư Anh Tuấn Green Riverside 

Khu dân cư Green Riverside nằm tọa lạc trên mặt tiền số 2581 đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Liền kề với một số dự án khu dân cư khác như KDC Phú Xuân, KDC Cotec, KDC Sài Gòn Mới… cách ngã 3 Nguyễn Bình – Huỳnh Tấn Phát khoảng 700m.

Ranh giới của quỹ đất dự án như sau:

• Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Huỳnh Tấn Phát

• Phía Đông.  Hướng ra sông Sài Gòn.

• Phía Tây giáp đường Huỳnh Tấn Phát.

Khoảng cách từ dự án đến một số khu vực xung quanh như sau:

• Chợ Phú Xuân khoảng 2,5 km

• Khu dân cư Phú Xuân khoảng 1,5 km

• Co.op Mart Nguyễn Bình khoảng 4 km

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 km

• Khu đô thị GS Metro khoảng 6 km

• Bến phà Bình Khánh qua huyện Cần Giờ chỉ hơn 2km…

Một số đặc điểm nổi bật của vị trí dự án Anh Tuấn Riverside

• Nằm trên mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát đã được sửa chữa và nâng cấp, lại cách không quá xa quận 7 nên việc di chuyển đến dự án cũng rất thuận tiện.

     Đường Huỳnh Tấn Phát đã nâng cao ráo không ngập nước

• Dự án được bao bọc xung quanh sông Lòng Tàu và sông Nhà Bè, cộng với đó là cây xanh được trồng bên trong nội khu nên không khí tại đây khá mát mẻ.

• Trong bán kính tầm 500m thì cư dân có thể sử dụng rất nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày như trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, mua sắm, ngân hàng…

Quy hoạch tổng thể và pháp lý hiện tại của dự án Khu dân cư Green Riverside Nhà Bè

Tổng thể của Khu dân cư Anh Tuấn được chia làm 3 phân khu chính là:

• Khu A : đất nền nhà phố liên kế, shophouse

• Khu B: đất nền nhà phố liên kế, shophouse

• Khu C (Green Life) :đất nền nhà phố liên kế, shophouse, biệt thự

Hệ thống tiện ích phục vụ cư dân bên trong nội khu gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh hơn 4.00m2, khu tập thể dục, sân chơi thiếu nhi, bảo vệ an ninh 24/7,…

Hệ thống giao thông nội khu

• Gồm 7 tuyến đường (D1 : D7) theo trục dọc lộ giới từ 8-11m

• 9 tuyến đường (N1:N9) theo trục ngang lộ giới từ 8-10m

• Tại các đường liên kế có bố trí điểm quay đầu xe tại cuối mỗi con đường.

Quy cách xây dựng nhà tại dự án Anh Tuấn Green Riverside

• Mật độ xây dựng tối đa: 60 – 100%

• Cao độ tối đa từ vỉa hè đến sàn tầng trệt là 5,8m, cao độ tối đa 13,6m

• Tầng cao tối đa: 3m

• Khoảng lùi xây dựng: 2m

• Khoảng lùi sau: từ 1-2m tùy thuộc vào chiều dài lô đất

• Độ vươn ban công =<1,0m

• Cao độ nền nhà: tối thiểu 150mm, tối đa 300mm

• Riêng đối với các lô đất trên trục đường D1 có chiều ngang trên 10m thì có thể xây tầng hầm và tầng lửng.